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  • “斷供潮來臨”截圖朋友圈高頻轉發,銀行:房貸平穩沒有變化


      “斷供?一個都沒有?!苯?,“斷供潮”三個字如洪水猛獸,沖擊著大眾的視線。記者帶著“斷供潮是否出現”的疑問,采訪了杭州多家銀行,大家給出的答復都是“沒有斷供”和“沒有變化”。


      “這是不負責任的自媒體的誤傳?!焙贾菀患夜煞葜沏y行工作人員無奈地笑說。對此,記者實地走訪多家銀行,一探究竟。


      一份被夸大的數字,一張被誤傳的微博截圖


      這幾天,一張有關“斷供潮來臨”微博截圖在朋友圈高頻轉發。圖片顯示,2018年12月16日,一名網友發布微博稱:今天淘寶司法拍賣全國的房子已經達到1022197套,比十天前的1007752套增加了14445套,平均每天增加1400多套。12月25日,他再次發文表示:當日淘寶司法拍賣的房子總數是1035477套,比12月20日的1030456套增加了5021套,保持每天增加1000套的水平。說明斷供潮已經來臨……


      1月3日,記者打開“阿里拍賣·司法”平臺,對正在進行的住宅用房拍賣進行查詢,數據顯示只有4278套,與上文流傳甚廣的數字嚴重不符。隨后記者查詢發現,該微博博主統計的并非住宅用房標的物數量,而是阿里拍賣整個平臺的標的物數量,這其中包含了房產、股權、古玩字畫、珠寶首飾等20多個標的物類型,并且涵蓋了正在進行、即將開始、已結束、中止和撤回等所有拍賣狀態。


      杭州無斷供現象,房貸月供平穩如常


      房價漲幅收窄、房貸利率上浮見頂,在這兩大信號下,市民感知樓市的神經難免有些緊張,“斷供潮”三個字殺傷力可謂巨大。杭州情況如何?記者調查了杭州多家銀行,相關工作人員均表示無此現象發生。


      “我們行還沒有出現異?!當喙录??!苯K銀行杭州分行零售業務部個貸團隊經理楊經理告訴記者?!皩τ诔霈F逾期的客戶,我們會根據客戶實際情況進行催收,超過一定期限不還款的,則會走法律訴訟?!睏罱浝碇毖?,“總體來說和往年一樣,沒有什么太大變化?!庇浾咧码姽ば薪夥怕分械姆抠J部,相關工作人員也表示其所在行未現“斷供潮”。隨后,記者從另一家國有大行省分行相關工作人員處了解到,該行目前也沒有出現大的變動?!俺欠績r斷崖式下跌,按揭貸款+首付金額大大低于房價,才可能出現‘斷供潮’?!惫ぷ魅藛T表示。


      記者查詢阿里拍賣平臺發現,在杭州地區,2017年上半年共有1738套房產拍賣,下半年共有1360套房產拍賣,2018年上半年共有1218套房產拍賣,下半年共有1602套房產拍賣。整體數據平穩,未出現大幅波動。


      事實上,記者隨機采訪了一些有房貸的市民,也都表示沒有斷供壓力?!胺抠J雖然數額有點大,但是一部分我用公積金劃過去的,需要我自己繳的就在承受范圍內了?!币晃皇忻窀嬖V記者,“買房大家肯定衡量過自己的實力,銀行也會考核,沒有重大變故,我肯定不會斷供?!?/p>


      如果真的還不起房貸,這些后果有點嚴重


      假如真的不幸成為了“斷供族”,生活將會受到怎樣的影響?記者采訪浙江錦豐律師事務所陳體龍律師得知,斷供的產生的影響不僅僅是房產拍賣這么簡單。


      “如果房貸斷供,銀行一般會先提醒購房者按時還款、補交按揭,如果逾期嚴重的,銀行將會向法院起訴要求購房者一次性歸還全部貸款本金和利息、罰息、違約金?!标愺w龍表示,“判決生效后進入執行,房屋將被拍賣用于償還銀行,如果不夠的,購房者(被告)仍需用他的其他財產繼續歸還。如果有多的,還給購房者(被告)?!蓖瑫r,陳體龍提醒道,由于貸款逾期導致房產被拍賣,個人征信也會受到影響。


      而在當下這個社會中,個人征信受損帶來的影響不可小覷?!罢餍挪缓玫?,5年內不能辦信用卡,而且在共享經濟盛行的背景下,想要免押金借東西也比較麻煩?!标愺w龍表示,“如要借共享汽車、共享單車,信用好的可能不需要押金或只需少量押金,但信用不好則可能需要支付押金或高額押金。將來,個人征信將越來越重要?!?/p>


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